1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.7万円/㎡
前年比-21.0%
松戸市
15.8万円/㎡
前年比-38.1%
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松戸第8マンション
千葉県松戸市上本郷
常磐線 / 北松戸駅 徒歩5分
1976年築 / 9階建 / 184戸 / SRC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より5.4%割高
相場
1,793万円
33.5万円/㎡
1,072
1,553
2,034
2,515
AI査定結果
推定相場価格
1,793万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,553万円〜2,034万円
29.0万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月15日
松戸第8マンション
1,890万円（35.4万円/㎡）/ 3階 / 53.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 1,990万円 | 37.2万円 | 3階 | 53.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/04/12 | 1,780万円 | 33.3万円 | 8階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/12 | 1,780万円 | 33.2万円 | 8階 | 53.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/31 | 885万円 | 29.5万円 | 9階 | 29.97㎡ | 1R | - |
| 2026/01/31 | 940万円 | 26.2万円 | 9階 | 35.9㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/21 | 670万円 | 17.2万円 | 2階 | 38.88㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/22 | 1,290万円 | 29.8万円 | 7階 | 43.34㎡ | 1.3帖 | 南西 |
| 2023/12/15 | 480万円 | 14.1万円 | 4階 | 34.02㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 松戸第8マンション 松戸市上本郷 | 北松戸駅5分 | 1,890万円 | 35.4万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 184戸 | SRC |
| 2024/06/18 | 新松戸南パークハウス 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅12分 | 2,280万円 | 35.8万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 139戸 | SRC |
| 2026/03/28 | 新松戸コーポA棟 松戸市新松戸北一丁目 | 新松戸駅7分 | 1,998万円 | 34.8万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 231戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 新松戸ハイツ 松戸市新松戸北一丁目 | 新松戸駅8分 | 2,180万円 | 42.8万円 | 50.94㎡ | 15LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 205戸 | SRC |
| 2026/03/18 | 新松戸南パークハウスB棟 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅9分 | 1,800万円 | 28.2万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 232戸 | SRC |
| 2025/07/29 | マンション第8松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅5分 | 1,850万円 | 34.6万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1976年 | 183戸 | SRC |
| 2026/04/13 | マンションニュー松戸 松戸市馬橋 | 馬橋駅8分 | 1,700万円 | 34.2万円 | 49.72㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 189戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で21%下落、松戸市では38.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.4万円）は松戸市の平均と比較して124.1%割高です。
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